Så förbättrar vi vardagen för våra hyresgäster
Kan det bli trevligare att sopsortera? Hur påverkar belysning vår hälsa? Och varför har en av våra fastigheter en egen lotsare? Varje år genomför Micasa Fastigheter över 300 förvaltningsprojekt för att förbättra arbetsmiljön och boendemiljön i våra hus. Här tre spännande satsningar från året som gått.
Väderkvarnen är en centralt belägen fastighet med en brokig samling hyresgäster. Här finns ett vård- och omsorgsboende, ett gruppboende, seniorbostäder, restaurang och skola i samma hus.
Under flera år samsades alla hyresgäster om samma avfallsrum som till slut blev slitet, nedgånget och stökigt. Att källsortera blev ett problem och Micasas tekniska förvaltare insåg att det inte handlade om brist på vilja att göra rätt, utan om en miljö som inte var tillräckligt funktionell eller inbjudande.
– Vi bestämde oss för att riva ut allt gammalt och dela upp avfallsrummet i två mindre rum, säger Henrik Eriksson, teknisk förvaltare på Micasa Fastigheter.
Fondtapeten i ett av de renoverade avfallsrummen föreställer väderkvarnar.
Inredning som gör skillnad
De betonggrå väggarna i avfallsrummen målades i mer harmoniska nyanser, och i båda rummen sattes en vacker fondtapet med väderkvarnar upp. I taket placerades takfönsterlampor för att ge illusionen av en himmel och skapa en känsla av dagsljus.
– Syftet var att skapa en trivsam miljö i källsorteringsrummet. För ju finare ett rum är, desto bättre tar man hand om det, säger Magnus Lind, byggprojektledare på Micasa.
Resultatet blev två annorlunda källsorteringsrum med vackra vyer, som nu ger hyresgästerna en enklare och trevligare källsorteringsupplevelse.
Takfönstret i avfallsrummet ger en känsla av rymd och dagsljus.
En lotsare hjälper seniorerna fram
I fastigheten Jungfru Lona i Axelsberg pågår ett annat spännande projekt. Under perioden oktober till december finns en lotsare på plats i korridorerna för att hjälpa seniorhyresgästerna att ta sig fram under en pågående renovering.
Renoveringen är en så kallad relining, det betyder att man stärker upp befintliga avloppsrör istället för att riva ut dem och göra ett stambyte. På så sätt kan man fördröja stambytet minst ett decennium.
– Under projektet har alla hyresgäster kunnat bo kvar istället för att evakueras, och vård- och omsorgsboendet i huset är i full drift, säger Magnus Lind.
Micasas fastighet Jungfru Lona i Axelsberg.
Tillgänglighet i fokus
– Tillgänglighet är alltid i fokus när vi renoverar. Personen som lotsar våra hyresgäster är anställd av vår entreprenör, men det var ett krav från Micasas sida för att säkerställa tillgänglighet under renoveringen, berättar Magnus Lind.
När byggarna går för dagen är hålen lagade och korridoren fungerar som vanligt igen.
Bra belysning främjar arbetsmiljön
Inför 2026 är många belysningsprojekt planerade i Micasas fastigheter. I fastighetenbyttes alla armaturer ut redan under 2025, vilket har minskat energiförbrukningen med 73,8.
Men utöver energieffektivisering handlade projektet även om att förbättra arbetsmiljön och boendemiljön i huset. En bra ljusmiljö kan nämligen förebygga arbetsrelaterade skador enligt arbetsmiljöverket
Under 2026 planerar Micasa att se över belysningen i många fastigheter.
– Vi följer alltid arbetsmiljöverkets direktiv. Nästa steg är att införa en styrenhet så att personalen enkelt kan styra belysningen i huset, beroende på tid på dygnet till exempel, säger Magnus Lind.
För de äldre som bor i fastigheten är en bra ljusmiljö minst lika viktig. Enligt tidskriften Äldre i centrum kan ljusmiljön påverka dygnsrytm, sömn och trivsel hos äldre. Speciellt viktigt är det för personer med demens, som kan ha svårt med tidsuppfattningen.
”Bland det viktigaste vi gör är att förvalta”
Under 2026 fortsätter Micasa att förvalta och förbättra sina drygt 100 fastigheter – för att skapa en bra miljö och underlätta vardagen för alla hyresgäster.
– Vi driver många stora projekt på Micasa. Men bland det viktigaste vi gör är att förvalta vårt befintliga bestånd hos våra hyresgäster, säger Henrik Eriksson, teknisk förvaltare.