Svärdet 8

Vi planerar att göra följande:

• Byta till nya stammar/ledningar för vatten och avlopp
• Installera nytt el och ventilationssystem

Förmodligen tillkommer fler renoveringsåtgärder, men det beslutas i ett senare skede.

Tidplan

Micasa Fastigheters styrelse har tagit ett så kallat inriktnings­beslut. Det innebär att vi kan börja projektera och ta fram underlag inför renoveringen. 

I slutet av 2026 planeras att ärendet ska upp i Micasa Fastigheters styrelse igen. Då är det ett så kallat genomförandebeslut, som innebär att de godkänner att projektet genomförs.

Planen är att renoveringen kan starta i slutet av 2027 och beräknas vara klar till sommaren 2029.

Fastigheten behöver tomställas

På grund av att fastigheten ska totalrenoveras kan inga hyresgäster bo kvar under tiden upprustningen pågår. Så här tidigt i projektet kan vi inte säga exakt vilken fastighet som du kan bo i under byggprojektet. Vår förhoppning är att flera hyres­gäster kan flytta till Maria Bangata 1, då den byggnaden inte ingår i upprustnings­arbetet.

I god tid innan flytten bjuder vi in till enskilda möten med varje hyresgäst för att gå igenom hur evakueringen ska gå till. Under mötet får du träffa vår evakuerings­ansvariga eller en kundförvaltare som kan svara på alla dina frågor som rör just ditt boende. Allt för att underlätta och hjälpa dig så mycket vi kan. Micasa står också för samtliga flyttrelaterade kostnader.

Här är frågor och svar om den kommande renoveringen och evakueringen:

Måste alla hyresgäster evakueras?

Ja, att göra ett stambyte och de andra upprustningarna innebär stora störningar, därför går det inte att bo kvar under byggtiden.

När sker evakueringen?

Evakueringen planeras till hösten 2027.

Kommer jag att ha samma grannar i min evakueringslägenhet som jag har nu?

I första hand matchar vi lägenheterna efter storlek, så det är inte säkert att du får samma grannar.

Vilken hyra har evakueringslägenheten?

Du betalar samma hyra som du har idag. Om hyran för evakueringslägenheten är lägre än din nuvarande betalar du den billigare.

Blir jag evakuerad till en lägenhet som är lika stor som den jag har idag?

Du blir evakuerad till en minst lika stor lägenhet som du har i dagsläget. Kan du tänka dig en mindre under renoveringen går det bra. Du betalar alltid den lägsta hyran under evakueringen.

Vart ska befintliga hyresgäster evakueras?

Förmodligen kan några hyresgäster flytta till hus 2 på Maria Bangata, som också ägs av Micasa Fastigheter. Den huskroppen är i ett bättre skick och behöver därför inte renoveras nu. Det är inte klart än vart de andra hyresgästerna kan flytta, men vår ambition är att alla ska få en evakueringslägenhet som är likvärdig med sin befintliga och att den ska ligga i samma stadsdel.

Hur prioriteras de som får flytta in i hus 1 på Maria Bangata?

De som är äldst får erbjudande om att flytta dit.

Hur blir det med tvättstugan och soprummen på Maria Bangata?

Allt ska fungera som vanligt där under renoveringstiden, eftersom det huset inte ingår i byggprojektet.

Hur går evakueringsförfarandet till?

Inför flytten får du en kallelse till ett personligt möte av Micasas evakueringssamordnare eller kundförvaltare. På mötet går ni igenom alla praktiska saker som behöver göras. Anhöriga får gärna vara med på mötet. Vid behov av tolk kan Micasa ordna det.

Evakueringssamordnaren eller kundförvaltare hjälper till med alla förberedelser och är länken mellan dig och flyttfirman. De bistår med administrativ hjälp, som att underlätta för dig vid adressändring, flyttanmälan till Skatteverket, elnätsavtalet, flytt av hemtjänst, hemförsäkring med mera.

Micasa Fastigheter står för alla kostnader för flytten och erbjuder även packhjälp till dig som har behov av det.

Kan man få se en exempelritning på en lägenhet?

I samband med att du matchas med en lägenhet får du se en exempelritning.

Vad händer med de möbler som inte får plats i min tillfälliga lägenhet?

Du kan magasinera dem i ett förråd som Micasa tillhandahåller.

Kommer Vardaga också att flytta sina kontor? 

Ja, alla lokalhyresgäster måste också flytta ut tillfälligt.

Hur mycket kommer hyran att höjas efter renoveringen?

Vi vet inte det ännu. Vi förhandlar hyresnivån med Hyresgästföreningen 6 månader innan inflytt.

Jag har hört att det ska bli ett gruppboende här. Stämmer det?

Det är stadsdelsförvaltningen som beställer vad fastigheten ska användas till av Micasa, så vi bygger det som de vill ha. Men vi har inte fått någon beställning ännu.

Kommer källarplanet att stängas av under renoveringen?

Förmodligen behöver vi stänga av, men vi återkommer med hur det blir när vi är klara med projekteringen.

Vad händer med skyddsrummen under renoveringen?

Det är en sak som ingår i projekteringen. Om det skulle vara aktuellt att stänga av skyddsrummen under renoveringen meddelar vi MSB, det vill säga berörd myndighet.

Bjuder Micasa in till ett informationsmöte längre fram?
Ja, vi kommer att informera våra hyresgäster löpande, både på ett fysiskt möte och genom skriftlig information. Du kan alltid kontakta din kundförvaltare om du har frågor.