Ånn 7
Om fastigheten
Årsta sjukhem ligger på Årstavägen 112 och består av fyra sammanhängande huskroppar. Fastigheten Ånn byggdes 1961 och senaste ombyggnaden ägde rum 2000. Idag är hela fastigheten tomställd.
Detta ska göras
Det befintliga vård- och omsorgsboendet ska rivas och ersättas med ett boende som är bättre anpassat efter verksamhetens behov. Det uppskattas ge cirka 70 vård- och omsorgsplatser och cirka 80 seniorbostäder.
Nybyggnationen består av tre byggnader; vå lamellhus ska innehålla seniorbostäder och ett större kvartershus med sluten innergård ska inrymma både vård- och omsorgsboende och seniorbostäder. Där ska även aktivitetscenter och lokaler för hemtjänsten finnas.
Vård- och omsorgsboendet utformas med en sluten kvartersform i en till fem våningar (hus A). En fristående lamell (hus B) i västra delen av området innehåller bostäder och en fristående lamell (hus C) innehåller ett aktivitetscenter. Aktivitetscentret är beläget i västra delen av hus A. En ny genomgående kvartersgata möjliggörs för att lösa angöringen. Parkeringsplatser anordnas längs den nya föreslagna kvartersgatan och vid en samlad parkeringsyta.
Frågor och svar om byggprojektet
Varför måste fastigheten rivas?
Nuvarande byggnad uppfyller inte dagens krav och gällande lagar, har dålig energiprestanda och ett stort underhållsbehov.
Hygienutrymmena är små och uppfyller inte Arbetsmiljöverkets krav gällande fritt arbetsutrymme för personal som bistår vid förflyttningar och omvårdnad. Flertalet av lägenheterna är små, endast 22–25 kvm, då de tidigare har byggts om från att ha haft delade hygienutrymmen. Fastigheten är inte optimalt utformad för ändamålet. Exempelvis omfattas en stor del av totalytan av korridorer.
Varför ska Micasa Fastigheter bygga ett vård- och omsorgsboende just i Årsta?
Enskede-Årsta-Vantör är en stadsdel där andelen personer över 65 år ökar kraftigt.
Genom det här projektet vill både Micasa Fastigheter och stadsdelsförvaltningen se till att det finns moderna och välfungerande vård- och omsorgsboenden i området i enlighet med Stockholms stads äldreboendeplan. Projektet möter också behovet av tillgängliga seniorbostäder. Dessutom skapar projektet bra arbetsmiljöer för personalen och trevliga gemensamma utrymmen för äldre att umgås i.
Hur ser tidsplanen för projektet ut?
Bygglovsansökan lämnades in i augusti 2024.
Kommunfullmäktige tog ett genomförandebeslut den 16 juni 2025.
Etableringen startar vecka 26.
Rivningen planeras att starta under tredje kvartalet 2025. Sanering sker efter rivningen. Efter det kan markarbeten och själva byggandet starta.
Projektet beräknas kunna färdigställas hösten 2028.
Hur tar Micasa hänsyn till miljö- och hållbarhetsaspekter i byggprojektet?
Projektet ska genomföras som ett pilotprojekt för cirkulärt byggande. I och med rivningen har vi gjort en återbruksinventering av material som kan återanvändas inom projektet, exempelvis befintliga betongkonstruktioner som krossas för att användas till fyllnadsmassor. Inventeringen innefattar även möjligt åkerbruk av armaturer, fönsterbänkar och annan inredning. Det som inte kan återbrukas sorteras och återvinns och miljöfarliga ämnen saneras.
Cirkulärt tankesätt ska även eftersträvas i de nya byggnaderna, exempelvis att bygga så att det går att demontera inredning vid eventuella framtida förändringar i byggnaderna.
Ånn 7 projekteras för att byggas enligt Miljöbyggnad 4.0 silvernivå. För att uppnå detta ställs flera krav, bland annat avseende materialval, inom- och utomhusmiljö, byggnadens energiprestanda och cirkulärt byggande. Ett fokusområde för utomhusmiljön är biologisk mångfald och hantering av dagvatten och beredskap för så kallat hundraårsregn. För inomhusmiljön ställs krav på termiskt klimat både vinter- och sommartid och hur ljud fångas upp och dämpas. De färdigställda byggnaderna ska också ha en låg energiförbrukning, vilket ska uppnås genom både bergvärmeanläggning och solceller på taket.